Hausverwaltung
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Lösel Immobilien ist ein Familienunternehmen, das im Großraum München Wohnhäuser und Gewerbeeinheiten verwaltet.
Für viele Eigentümer ist die Immobilie der materiell wertvollste Besitz. Deshalb sind der Erhalt und die Pflege besonders wichtig. Unser Ziel ist es vor allem den Wert der Immobilien zu sichern sowie zu erhöhen.
Wir arbeiten zur fachgerechten Beratung mit verschiedenen Sachverständigen, Versicherungsunternehmen sowie Handwerkern zusammen, sodass eine fachgerechte und unmittelbare Erledigung gesichert ist.
Wir übernehmen folgende Aufgaben
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Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
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Transparente Buchführung
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Organisation von Eigentümerversammlungen
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Technische Kontrollen
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Kontoverwaltung
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Rechnungskontrolle
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Vertragsüberwachung
Unsere Leistungen im Detail
Kaufmännische Hausverwaltung
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Erstellung und Überwachung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
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Erstellung und Prüfung von Einzelabrechnungen und der Gesamtabrechnung
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Kostenmanagement und Optimierung der laufenden Betriebskosten
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Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern und weiteren Interessensgruppen
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Vorbereitung, Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung sowie Protokollführung
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Ordnungsgemäße Buchführung inklusive Kontrolle der Einnahmen, Sonderumlagen, Zahlungen an Lieferanten und Dienstleister sowie Anmahnung rückständiger Gelder
Technische Hausverwaltung
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Regelmässige Überprüfung und Wartungsbeauftragung aller technischen Anlagen
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Objektbegehungen zur Kontrolle des baulichen Zustands des Gebäudes und der Außenanlagen
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Beauftragung, Verarbeitung und Kontrolle von Wartungs-, Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufträgen
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Schadensmeldungen und Abrechnungen von Versicherungsleistungen
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Auftragserteilung und Überwachung von Handwerkern für Reparaturen und Schadensbeseitigung
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Erbringung von Dienstleistungen wie Schlüsselbestellungen und Erfassung von Verbrauchswerten
Objekte im Bestand
Wir verwalten seit einigen Jahren Wohnanlagen und gemischt genutzte Objekte im Großraum München. Unsere Objekte bestehen aus kleineren WEG’s
ab 10 Wohneinheiten bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern.
