Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon im Stadtteil Obermenzing
- Etagenwohnung
- 3 Zimmer
- 106,29 m² Wohnfläche
- 1.630 Euro Kaltmiete zzgl. NK
- 1.980 Euro Warmmiete
- Ortolfstr. 32a 81247 München (Pasing-Obermenzing)
Eindrücke der Immobilie
Objektbeschreibung
Die neue renovierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über die allseits beliebte Süd-Ausrichtung mit herrlichem Balkon.
Ausstattung
Zunächst darf das Wohnzimmer erwähnt werden, welches mit einer Fläche von ca. 43 m² seinesgleichen sucht. Durch die großen Fenster entsteht eine sehr ansprechende Wohnatmosphäre. Die geräumige Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Eine Kücheneinrichtung ist zwar nicht vorhanden, bedeutet jedoch, dass dem neuen Mieter dadurch alle Gestaltungswünsche offenstehen.
Durch die Anordnung der Fenster ist die Wohnung sehr hell. Der geräumige Süd-Balkon, verspricht schöne Mittags- oder Abendstunden in gemütlicher Atmosphäre.
Lage
Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Obermenzing, gerade einmal 12 Minuten von der S2-Linie (Haltestelle S-Bahn Obermenzing) entfernt. Zur Bushaltestelle Dorfstraße, Linie 143 braucht man ca. 5 Minuten. Kindergärten, Kitas, oder das Gymnasium Obermenzing sind mit kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges
Diese helle Wohnung besticht durch die großzügigen Räumlichkeiten und ist ein kleines Idyll in einer ansprechenden Wohngegend.
Daten und Fakten zur Immobilie
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Bürofläche | 106,29 m² |
| Etage | 1. Geschoss |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller/Speicher | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Aufzug | Nein |
| Einbauküche | Nein |
| Objektzustand | Vollständig renoviert |
| Baujahr | 1973 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Garage/Stellplatz | Nein |
| Nebenkosten (NK) | 350,00 Euro |
| Kaution | 4.890 Euro |
