Traumhafte Doppelhaushälfte in sonniger Lage im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl
- Doppelhaushälfte
- 6 Zimmer
- 185 m² Wohnfläche
- 2.950 Euro Kaltmiete zzgl. NK
- 3.440 Euro Warmmiete
- Trollblumenstr. 19 80995 München (Feldmoching-Hasenbergl)
Eindrücke der Immobilie
Objektbeschreibung
Die sonnige und vor allem ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit herrlicher Süd-West-Terrasse und traumhaften ca. 160 m² großen Garten, befindet sich in einer ansprechenden Umgebung in Moosach und verfügt über großzügige Räumlichkeiten sowie einem schönen Wintergarten.
Ausstattung
Die gesamte Doppelhaushälfte enthält neue Bodenbeläge, Anstriche der Wände und Türen, ein neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bzw. Atelier, je nach Nutzung, wurde komplett ausgebaut und erhöht den Wohnwert erheblich. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit komfortablem Esszimmer, Gäste WC und Zugang zum Wintergarten. Die Küche hat selbstverständlich ein Fenster. Auch das Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche verfügt über ein Fenster. Besonders zu erwähnen ist das zweite komplett neu gebaute Bad, ebenfalls mit Fenster. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Ebenen, inkl. Dachgeschoss. Darüber hinaus sind die komfortablen Kellerräume, sehr gut für Hobby, Party oder Lagerräume geeignet.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Moosach, mit idealer Anbindung mittels Bus und S-Bahn zum Olympia Einkaufszentrum und sonstiger diverser Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und Schulen.
Sonstiges
Erwähnenswert ist die praktische Doppelgarage, sodass die Fahrzeuge ohne lästige Parkplatzsuche geparkt werden können. Das Haus verfügt über einen Waschraum, bzw. Trockenraum, mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner. Für bestimmte Nutzungen ist auch ein Strakstromanschluss bereits vorhanden. Den besonderen Charme erhält diese Wohnung durch die Süd-West Ausrichtung, die besonders schöne Lage in Moosach und den großen Gartenbereich, natürlich zur Eigennutzung.
Daten und Fakten zur Immobilie
| Haustyp | Massivhaus DHH |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Geschosse | 3 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer/Gäste-WC | 1 |
| Keller/Speicher | Ja |
| Balkon/Terrasse/Wintergarten | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Renoviert/Saniert |
| Baujahr | 1980 |
| Ausstattung | Fliesenböden/Parkett Voll unterkellert Dach ausgebaut |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Garage/Stellplatz | 2 (Doppelgarage) |
| Nebenkosten (NK) | 490,00 Euro |
| Kaution | 8.500 Euro |
