Traumhaftes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit guter Raumaufteilung für Familien in München-Aubing
- Reihenmittelhaus
- 5 Zimmer
- 122 m² Wohnfläche
- 798.000 Euro Kaufpreis
- Schweinfurterstr. 10 81243 München
Eindrücke der Immobilie
Objektbeschreibung
Das sonnige, und ruhig gelegene Reihenmittelhaus mit offenem Ess- und Wohnbereich, befindet sich in München Aubing.
Ausstattung
Das gemütliche Haus ist mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet. Vom offen gestalteten Esszimmer hat man direkte Verbindung zum Wohnzimmer. Von hier betritt man die Terrasse und den kleinen Garten. Das große Wohnzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche und des angrenzenden Essbereiches mit Küche vermitteln ein sehr behagliches Wohngefühl.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße in Aubing, somit in Stadtnähe und dennoch im Grünen. In unmittelbarer Umgebung sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle München-Leienfelsstraße. Somit ist der Münchner Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Zum Haus gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Den besonderen Charme erhält dieses Reihenmittelhaus durch die ruhige Lage mit herrlichen Garten, Balkon und die perfekte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Keller mit Wasch und Trockenraum, einen Partyraum und weitere komfortable Stellflächen.
Daten und Fakten zur Immobilie
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Grundstücksfläche ca. | 175,00 m² |
| Nutzfläche | 107,10 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Garage/Stellplatz Kaufpreis | 25.000 Euro |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1976 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 212,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energieausweis | 1976 |
| Bezugsfrei | ab sofort |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MwSt.. |
Provision für Käufer
Die Höhe der Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und weist somit auf die Doppeltätigkeit hin.
